QUE ES EL CERTIFICADO ENERGÉTICO

  • logoLA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES

  • La certificación energética de edificios es el procedimiento que proporciona información sobre la demanda y el consumo energético de un inmueble.
    Para ello, desde Europa y con la ayuda de cada país, se ha creado una metodología que permite determinar estos consumos y demandas. Con ella se obtiene la calificación energética del inmueble.
    Esta metodología se basa en la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo donde se aprueba el Procedimiento Básico de Certificación Energética de Edificios Existentes. Esta normativa ha sido traspuesta a la normativa española a través del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.
  • EN ESPAÑA OBLIGATORIO DESDE JUNIO DE 2013

    Si vendes o alquilas un inmueble, en España el RD 235/2013 establece la obligación, a partir del 1 de junio de 2013, de poner a disposición de los futuros compradores o inquilinos el certificado de eficiencia energética del inmueble.
    Este documento deberá incluir información objetiva sobre la eficiencia energética del inmueble con el fin de que los propietarios o arrendatarios del inmueble puedan comparar y evaluar su eficiencia energética.
    La responsabilidad de obtener el certificado recae, según el art.5 del RD 235/2013, sobre el promotor o propietario del inmueble, es decir, el dueño de la casa o el profesional que posea la titularidad del inmueble.

  • CUANDO SE ANUNCIA Y EN EL MOMENTO DE LA FIRMA

    La etiqueta de eficiencia energética obtenida deberá figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble. Además esta etiqueta energética debe incluirse en el contrato en compraventa de un inmueble, y mostrar o entregar una copia en caso de que el contrato sea de arrendamiento.

  • QUIÉN REALIZA LA CERTFICACIÓN ENERGÉTICA

    El procedimiento de certificación energética sólo puede realizarlo un técnico competente. Según establece el RD 235/2013, es el técnico en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos, dirección de obras o dirección de ejecución de obras, según estable la Ley 38/99, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la edificación. Estas titulaciones son arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero e ingeniero técnico.

  • CÓMO SE REALIZA LA CERTFICACIÓN ENERGÉTICA

    La metodología antes mencionada lleva consigo la utilización de dos programas informáticos: CE3 y CE3X.
    El técnico debe realizar una visita al inmueble a certificar, una vez allí recoge toda la información necesaria para introducirla en el programa informático.
    Una vez introducidos los datos constructivos, de instalaciones, sombreados y demás, el programa informático calcula la calificación energética del inmueble y genera el certificado energético suscrito por el técnico.

  • LA VISITA DEL TÉCNICO CERTIFICADOR

    Cuando el técnico certificador realiza la visita a un inmueble realiza una medición y toma datos de:

    • La envolvente térmica: composición de muros y cerramientos, siempre que sea posible. En caso de no poder acceder a esa información es importante saber el año de construcción. También se anotarán todos los datos referentes a los huecos (puertas, ventanas, lucernarios…)
    • Instalaciones térmicas: el técnico recoge información sobre potencia y rendimientos de las instalaciones de calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria, y en caso de edificios terciarios, de las instalaciones de iluminación.

    Es conveniente facilitar al técnico alguna factura de consumos energéticos (electricidad, gas natural…) para ayudar al técnico a realizar el análisis de las medidas de mejora del inmueble.
    El técnico puede tomar fotografías de todo lo que considere necesario para una mejor toma de datos, además de las obligatorias para adjuntar al informe.
    Es importante que el cliente facilite el acceso a toda la información que el técnico necesita, ya que cuanto más y mejor información se tenga, menos problemas tendrá el técnico para realizar el certificado.

  • EL TÉCNICO EMITE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO

    Una vez el técnico ha recogido toda la información necesaria la incorpora a los programas recogidos dentro del procedimiento simplificado creado por el Ministerio de Industria. Estos son Ce3 y Ce3x, quedando a criterio del técnico la elección de un programa u otro para realizar la certificación.
    Ambos programas han sido diseñados exclusivamente para la calificación energética de edificios existentes. Estos programas funcionan bajo unos estándares establecidos en la normativa energética y de edificación.
    Una vez introducida la información en el programa, éste generará una calificación expresada en una letra de la A a la G. Está calificación se basa en la cantidad de emisiones (kgCO2/m2año) que el inmueble emitirá en un año dada su demanda energética y en la energía primaria (kWh/m2año) que necesita para cubrirla.
    Es importante saber que el técnico no tiene la potestad de elegir qué letra poner. En función de los valores recogidos que el técnico introduzca es el programa quién la generará. El técnico deberá suscribir el certificado generado por el programa.

  • REGISTRO DEL CERTIFICADO Y OBTENCIÓN DE LA ETIQUETA

    El Real Decreto 235/2013 establece que todos los certificados de eficiencia energética deben inscribirse en el registro habilitado por el órgano competente de cada Comunidad Autónoma. Una vez el certificado energético pase por su correspondiente registro, será este órgano competente quién emita la etiqueta de eficiencia energética o el número oficial de certificado energético registrado.

  • ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
      • Es el distintivo que señala la calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o unidad del edificio.
        Ejemplo de certificado energético
      • Su formato está normalizado, con unas medidas y un diseño estándar establecido por el Ministerio de Industria.
        Algunas Comunidades Autónomas, una vez hecho el registro del certificado suelen devolver esta etiqueta. Si no la devuelve y el propietario quiere tenerla, se puede generar la etiqueta siempre que se respete el formato normalizado incluyendo los datos del inmueble y su calificación energética.
      • INFRACCIONES Y SANCIONES

        La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana se publicó en el BOE el 27 de junio de 2013. Este texto incluye en su disposición adicional tercera las infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios. Y en su disposición adicional cuarta las sanciones en materia de certificación energética de edificios y graduación.
        Puedes consultar el texto completo aquí.
        INFRACCIONES MUY GRAVES con multa de 1.001 a 6.000 €

        • Publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin tener el certificado en vigor y registrado.
        • Falsear la información del certificado.
        • Actuar como técnico certificador sin reunir los requisitos.
        • Hacerse pasar por agente independiente autorizado para el control de la certificación sin contar con la habilitación correspondiente.
        • La reiteración, cometer una infracción grave si los tres años anteriores se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.

        INFRACCIONES GRAVES con multa de 601 a 1.000 €

        • Vender o alquilar un inmueble sin entregar al comprador o arrendatario el certificado energético registrado.
        • La emisión del certificado sin seguir el procedimiento básico establecido.
        • No registrar el certificado en el órgano competente en certificación energética de su Comunidad Autónoma.
        • Exhibir una etiqueta que no corresponda con el certificado registrado y validado.
        • La reiteración, cometer una infracción leve si el año anterior se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.

        INFRACCIONES LEVES con multa de 300 a 600 €

        • Publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin mencionar la calificación energética obtenida.
        • No renovar el certificado energético cuando venza su periodo de validez.
        • Emitir un certificado energético que no incluya la información mínima exigida.
        • No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en los supuestos que resulte obligatorio.
        • Exhibir una etiqueta que no cumpla con el formato normalizado.
Anuncios

PRECIOS

En los precios están incluidos el IVA y están en base a los M2 según Catastro

VIVIENDAS

  • <49 M2                                  66€
  • 50-89 M2                             77€
  • 90-119 M2                          88€
  • 120-189 M2                       99€
  • 190-300 M2                      108€

VIVIENDA UNIFAMILIAR

  • <79 M2                                  89€
  • 80-179 M2                         109€
  • 180-239 M2                      129€
  • 240-349 M2                      149€
  • 350-500 M2                      189€

LOCAL

  • <49 M2                                  69€
  • 50-89 M2                             89€
  • 90-119 M2                         109€
  • 120-189 M2                       129€
  • 190-300 M2                       149€

OFICINA INDIVIDUAL

  • <49 M2                                    69€
  • 50-89 M2                               89€
  • 90-119 M2                           109€
  • 120-189 M2                        129€
  • 190-300 M2                        149€

EDIFICIO

  • 1-4 VIVIENDAS                      219€
  • 5-10 VIVIENDAS                  363€
  • 11-20 VIVIENDAS               484€
  • 21-60 VIVIENDAS               726€
  • 61-120 VIVIENDAS            847€

CONTACTO

Realizamos su certificado energético rápidamente. Presupuesto sin compromiso

Teléfono de contacto 662588446 (whatsap incluido)

Email certificadoenergeticofuenla@gmail.com